北京楼市新政于昨日落地，调整后北京首套房首付比例降至20%，商贷利率降至3.5%。

北京此次出台政策后，四个一线城市北、上、广、深均已落地“517”新政，全力开启“去库存”行动。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，从中央到地方，从北京到上海，政策力度非常大，本轮5月17日开始的系列新政稳定房地产的决心已经充分体现，未来只要房地产市场还未稳定下来，更多的政策肯定还会出台，在各地加码的基础上，本次国家层面全面推动政策宽松，决心之大超出预期。

北京本次政策宽松适时且力度符合预期，降首付及利率利好此前等待政策跟进的观望需求集中释放，更强需求支撑下北京基本面弹性空间更大，若预期得以改善对其他城市同样具有引领作用。

中信证券研报表示，未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮，从上海、北京等核心城市出发，市场的区域性、结构性复苏是有可能实现的。

开发企业所面临的资产减值威胁将有所缓解，居住服务类企业的正常经营秩序也能得到保障。

各地在限价、落户、利率、财政补贴等方面，仍有广泛的政策出台空间。

北京兑现调降利率和首付，有助于其他地方进一步解放思想、出台政策，也有助于增强居民对于政策可持续的信心，积极释放自住需求。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、绿城中国(03900)、融创中国(01918)、龙湖集团(00960)、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)等;

物管公司：华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、美的置业(03990)等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)

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